Cho thuê Phòng trọ / Nhà trọ tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ

Quận Nam Từ Liêm cách trung tâm Hà Nội như Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Bác khoảng 10’ đi xe; phòng trọ quận Nam Từ Liêm phù hợp với nhân viên văn phòng (do có nhiều tòa cao ốc, văn phòng làm việc) và một số sinh viên thuộc các trường đại học xung quanh; vì là phòng trọ cho người đi làm và sinh viên nên có nhiều kiểu phòng với nhiều mức giá đa dạng khác nhau. Hôm nay, tôi muốn chia sẻ đến bạn bài viết “Kinh nghiệm đi thuê phòng trọ Nam Từ Liêm”.

1. Xác định nhu cầu cá nhân

Trước khi đi thuê hay tìm kiếm phòng trọ, bạn cần xác định chính xác nhu cầu cá nhân. Bạn đang muốn tìm kiếm phòng trọ tại khu vực nào của quận Nam Từ Liêm; bạn muốn ở nhà dân, chung cư hay homestay; bạn muốn thuê phòng trong mức giá khoảng bao nhiêu; bạn có bao nhiêu người ở trong một phòng.

Tại khu vực Nam Từ Liêm, bạn dễ dàng tìm kiếm được phòng trọ cho thuê tại các khu vực như Mễ Trì, Miếu Đầm, Đình Thôn với các chung cư mini hay nhà dân; các chung cư cao cấp như Vinhomes, Smart city,… tùy theo từng tiện ích, giá cả mỗi phòng tại mỗi khu vực là khác nhau.

1.1. Thuê nhà dân tại quận Nam Từ Liêm

Nếu bạn không muốn bỏ quá nhiều chi phí cho việc thuê phòng, bạn có thể lựa chọn thuê các phòng giá rẻ, phòng của nhà dân; các căn phòng kiểu này thường nằm trong các con ngõ nhỏ, sống theo khu dân cư tập thể, có đầy đủ các trang thiết bị cơ sở vật chất cơ bản cần có của một ngôi nhà, phù hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động có mức thu nhập trung bình và thấp.

Bạn có thể thuê các căn hộ này từ 1 triệu đồng đến 4 triệu đồng/ tháng; diện tích dao động từ 12m2 đến 35m2; phù hợp ở cả gia đình; thuê nhà dân có hai kiểu: ở chung chủ và không chung chủ; nếu ở chung với chủ, bạn sẽ đỡ được rất nhiều vấn đề phát sinh hay có người giúp đỡ trong quá trình mình học tập và sinh sống tại đây; tuy nhiên, nó có một chút bất cập khá lớn về vấn đề thời gian.

Nếu bạn là kiểu người thích tự do, không thích bị gò bó về vấn đề thời gian về nhà, bạn có thể lựa chọn thuê nhà không chung chủ; với cách thuê nhà này, bạn hoàn toàn phải tự chủ về tất cả các vấn đề phát sinh; mọi yếu tố như đường ống nước, điện, công tơ, máy bơm nước, chuột, gián, vệ sinh tòa nhà,…

1.2. Thuê chung cư mini/ chung cư tại quận Nam Từ Liêm

Chung cư mini hay chung cư được coi là phân khúc có giá thành cao hơn, tùy theo vị trí chung cư, tiện ích xung quanh và tiện ích phòng, giá phòng sẽ khác nhau. Hình thức thuê này sẽ phù hợp với đối tượng là người đi làm, có mức thu nhập ổn định tốt, có gia đình và mong muốn sống trong không gian sang trọng, an ninh khu vực đảm bảo.

Chung cư mini thường có mức giá dao động từ 2.5 triệu đồng đến 5 triệu đồng/ tháng; chung cư (căn hộ) thường có mức giá dao động từ 9 triệu đồng – 28 triệu đồng/ tháng. Nếu bạn thuê tại đây, bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề an toàn, an ninh; bởi các đơn vị này luôn phải gắn camera để theo dõi và kiểm soát các đối tượng ra vào tòa nhà.

Bạn cũng hoàn toàn tự chủ về thời gian đi lại của mình; thông thường các đơn vị này sẽ cung cấp các tiện ích như chỗ để xe, máy giặt hay dịch vụ giặt là, thang máy,… đảm bảo mang đến cảm giác thoải mái nhất cho người thuê phòng.

1.3. Thuê homestay tại quận Nam Từ Liêm

Trong một vài năm trở lại đây, Homestay đã trở thành một hiện tượng, một dạng phòng trọ phổ biến được nhiều người quan tâm. Homestay có vô vàn các tiện ích như: không gian nhà và không gian phòng trọ được trang trí bắt mắt; khu vệ sinh và khu bếp được tách biệt như một ngôi nhà thực sự, mang đến sự sạch sẽ và gọn gàng cho ngôi nhà.

Chưa kể đến các tiện ích khác như: chỗ để xe, sân phơi đồ, máy giặt, bếp nấu, nồi niêu xoong chảo, bát đĩa, tủ đựng đồ, bàn học cá nhân, giường cá nhân, tủ lạnh, lò vi sóng,… Nếu bạn ở một mình thì nơi đây khá hoàn hảo dành cho bạn.

Đặc biệt, các bạn hoàn toàn có thể chuyển vào ở bất cứ thời điểm nào, chỉ cần mang theo vali và đồ dùng cá nhân; các yếu tố khác hoàn toàn có sẵn tại homestay. Tuy nhiên, do hình thức ở homestay là ở ghép, nên nó không phù hợp và không được các hộ gia đình hay người đi làm lựa chọn; nó thường được sinh viên năm nhất, năm hai hoặc các bạn phải ở một mình ưu tiên hơn.

Chi phí 1 tháng ở homestay được đánh giá là khá phải chăng, chỉ dao động từ 1.2 triệu đồng – 1.5. triệu đồng/ tháng; đã bao gồm tất cả chi phí điện nước và các phí khác đi kèm; tính ra so với việc ở chung cư mini hay ở nhà dân thì nó có mức giá tương đối ngang nhau và có khi rẻ hơn.

2. Kinh nghiệm đi thuê phòng trọ quận Nam Từ Liêm

Bạn có thể tìm phòng trọ bằng nhiều hình thức khác nhau như: tìm phòng trọ thông qua môi giới, tìm phòng trọ thông qua các hội nhóm Facebook, tìm phòng trọ trực tiếp hay thông qua bạn bè người thân. Mỗi cách tìm sẽ có đặc điểm riêng biệt khác nhau, bạn nên cân nhắc thật kỹ về nhu cầu tìm phòng và đưa ra phương án tìm phòng trọ hợp lý.

Khi đã tìm được phòng trọ ưng ý, bạn nên cân nhắc một số vấn đề và đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký.

2.1. Tìm phòng trọ quận Nam Từ Liêm tại đâu?

Tìm phòng trọ thông qua môi giới: bạn có thể tìm phòng trọ trên các web cho thuê nhà trọ, phòng trọ; web bất động sản; gõ thông tin bạn cần tìm kiếm lên google, rất nhiều trang web về bất động sản hiện lên cho bạn lựa chọn.

Đây là kênh đăng nhà chủ yếu của bên môi giới; tại đây bạn có thể tham khảo rất nhiều nhà với các mức giá đa dạng khác nhau; tuy nhiên, đừng quá tin tưởng vào các mức giá được đăng lên; hãy nhấc máy và liên hệ với bên môi giới, trao đổi với họ về nhu cầu tìm phòng của bạn và đàm phán với họ về mức phí tìm phòng.

Hãy chắc chắn rằng, bạn nắm rõ quy định, điều khoản và giá tìm phòng; nếu chưa rõ, cần xác định lại thông tin với môi giới; đảm bảo bạn cảm thấy hài lòng và hợp lý khi nhờ họ tìm phòng. Hình thức tìm phòng này sẽ phù hợp với đối tượng không có nhiều thời gian, có sự ổn định về tài chính hay không quá am hiểu về khu vực Nam Từ Liêm.

Tìm phòng trọ thông qua mạng xã hội Facebook: với kênh tìm kiếm này, bạn có thể tiếp cận được các nguồn nhà chính chủ nhiều hơn (so với WEB); bạn có thể tham gia các hội nhóm như: tìm nhà giá rẻ quận Nam Từ Liêm, tìm phòng trọ khu vực Mễ Trì, tìm phòng trọ khu vực Trần Duy Hưng,…

Bạn có thể tham khảo các bài đăng nhà sẵn có trên các group hay nhóm cho thuê nhà, chủ động liên hệ với chủ nhà để biết thêm các thông tin về nhà như: địa chỉ nhà, giá phòng trọ, các chi phí phải đóng hàng tháng như: dịch vụ lau dọn, thang máy, máy giặt,…

Hay bạn có thể tạo bài đăng trong các group cho thuê, với nội dung cụ thể về giá phòng, khu vực thuê, các yêu cầu cơ bản về phòng. Ví dụ: Tìm phòng trọ khu vực Mễ Trì, phòng khép kín, không chung chủ, có chỗ để xe, chỗ nấu ăn riêng biệt, có ban công, có điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ; giá phòng dao động từ 2.5 triệu đồng/ tháng đến 3 triệu đồng/ tháng.

Ngoài việc tìm phòng thông qua internet, bạn có thể lựa chọn hình thức tìm phòng trực tiếp hay nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân. Với cách tìm này, bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian, đồng thời phải xác định chính xác khu vực mình muốn thuê, phương pháp tìm phòng này tuy đã có từ lâu, nhưng vẫn đem lại hiệu quả vô cùng lớn.

2.2. Lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê phòng trọ quận Nam Từ Liêm

Trước khi ký hợp đồng, cần đàm phán và thống nhất lại với chủ nhà về các chi phí cũng như điều kiện khi bạn sinh sống tại đây; các vấn đề đưa ra trong hợp đồng cần phải rõ ý, không tạo sự khó hiểu hay mơ hồ đối với người đọc. Hợp đồng thử việc phải được in thành 2 bản, có đầy đủ chữ kỹ của hai bên tham gia, điều này giúp đảm bảo được quyền lợi của người cho thuê cũng như người đi thuê.

Trong hợp đồng thuê nhà, các nội dung chính cần được đề cập như: giá thuê phòng/ tháng; chi phí về tiền điện, tiền nước; các khoản phụ phí phải đóng hàng tháng; trách nhiệm và quyền lợi của chủ nhà đối với người thuê nhà; họ sẽ gặp vấn đề gì nếu không cung cấp đủ các yếu tố như hợp đồng đề cập.

Người thuê nhà có quyền và nghĩa vụ gì trong quá trình họ thuê nhà; họ phải đặt cọc bao nhiêu, phải đóng tiền nhà vào thời điểm nào trong tháng; trong trường hợp nào thì người thuê nhà bị mất và không lấy lại cọc; hợp đồng thuê nhà kéo dài trong bao lâu; một trong hai bên vi phạm các điều khoản trong hợp đồng thì sẽ bị xử phạt như thế nào?

Trên đây là bài chia sẻ của tôi về “Kinh nghiệm đi thuê phòng trọ quận   Nam Từ Liêm”, hy vọng bài viết mang đến bạn thông tin hữu ích trong quá trình bạn tìm kiếm phòng trọ tại khu vực quận Nam Từ Liêm.